Chống dột mái tôn luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia đình mỗi khi bước vào mùa mưa bão. Một vết dột nhỏ cũng có thể dẫn đến hàng loạt hệ lụy như hỏng trần, mốc tường, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài sản trong nhà. Đặc biệt với những ngôi nhà sử dụng mái tôn lâu năm, tình trạng rỉ sét, thủng lỗ hay nước tràn từ các khe hở ngày càng phổ biến.
Nếu bạn đang băn khoăn không biết xử lý thế nào cho hiệu quả và tiết kiệm, mời bạn đọc tiếp bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về các phương pháp chống dột mái tôn đúng kỹ thuật, dễ thực hiện ngay tại nhà.
1. Các cách chống dột mái tôn hiệu quả được áp dụng hiện nay
Tùy theo mức độ hư hỏng của mái tôn, điều kiện tài chính và đồ dựng có sẵn, bạn có thể áp dụng một trong những giải pháp sau:
1.1. Thay đinh vít gỉ sét, gia cố bằng keo silicon
Khi những chiếc đinh vít cũ bắt đầu bị rỉ sét hoặc lỏng lẻo, nước mưa có thể len vào từ các lỗ vít nhỏ. Bạn có thể dùng giấy nhám để vệ sinh khu vực quanh lỗ, thay vít mới và dùng keo silicon trét kín lại. Keo có khả năng bám dính tốt, chịu nước và chịu nhiệt hiệu quả.
- Mức độ hư hại: Nhẹ
- Độ bền: 6 tháng – 1 năm
- Chi phí: 40.000 – 60.000 VNĐ
1.2. Dùng xăng và xốp xử lý chỗ dột nhỏ
Một mẹo dân gian khá hiệu quả cho những chỗ dột nhỏ là sử dụng xốp xăng. Cách làm đơn giản: ngâm miếng xốp vào xăng, sau đó ép vào lỗ thủng. Khi xăng bay hơi, xốp sẽ nở ra và bít kín lại. Tuy nhiên, cách này chỉ nên áp dụng tạm thời và cần thay thế sau vài tháng.
- Mức độ: Nhẹ
- Độ bền: 6 tháng – 1 năm
- Chi phí: ~40.000 VNĐ
1.3. Sử dụng keo chuyên dụng để vá lỗ thủng
Hiện nay có rất nhiều loại keo chống dột mái tôn, có thể dùng cho cả các lỗ nhỏ và đường rách dài. Ưu điểm là keo có độ đàn hồi cao, chống thấm tốt và có thể sử dụng cho cả vết nứt nhỏ hoặc lỗ thủng lớn. Bạn cần làm sạch khu vực thi công, trám keo đều tay và đợi khô hoàn toàn.
- Mức độ: Nhẹ
- Độ bền: >1 năm
1.4. Dán băng keo chống dột chuyên dụng
Một giải pháp tiện lợi và nhanh chóng, đặc biệt cho những ai không có kinh nghiệm sửa chữa mái tôn. Băng keo chống dột chuyên dụng thường có lớp nhôm bên ngoài và lớp keo bên trong, giúp chống thấm và bám dính chắc chắn, phù hợp cho những vết nứt nhỏ hoặc mép tôn hở.
- Mức độ: Nhẹ/Vừa
- Độ bền: >1 năm
1.5. Chống dột bằng nhựa đường đun nóng
Đây là phương pháp thường được áp dụng trong các công trình lớn hoặc khu vực có đường nứt dài, rãnh thấm. Bạn cần đun chảy nhựa đường và quét đều lên bề mặt cần xử lý. Khi nguội, lớp nhựa tạo thành màng chống nước chắc chắn.
- Mức độ: Nhẹ/Vừa
- Độ bền: >2 năm
1.6. Sửa các tấm tôn bị cong, trũng, rỉ sét
Khi mái tôn bị cong vênh, trũng nước hoặc gỉ sét nhiều, bạn cần can thiệp sâu hơn bằng cách nắn lại tôn, gia cố khung và xử lý lớp phủ. Việc này thường đòi hỏi người có chuyên môn để tránh làm hỏng thêm mái hoặc gây mất an toàn khi leo trèo.
- Mức độ: Vừa/Nặng
- Độ bền: >2 năm
1.7. Xử lý khe hở giữa mái tôn và tường nhà
Các khe hở tiếp giáp giữa mái và tường nhà là nơi dễ bị nước mưa tạt vào. Bạn có thể dùng hồ vữa trám kín, hoặc lắp thêm máng tôn, băng keo chống thấm để ngăn nước. Với các khe lớn hoặc vị trí khó thao tác, nên gọi thợ để xử lý chuyên nghiệp hơn.
- Mức độ: Vừa/Nặng
- Độ bền: >3 năm
1.8. Sơn chống thấm mái tôn toàn diện
Một trong những cách nâng cao độ bền cho mái tôn là sơn phủ một lớp chống thấm mái tôn chuyên dụng. Phù hợp cho mái mới hoặc mái vẫn còn nguyên vẹn, lớp sơn sẽ tạo thành một màng bảo vệ toàn diện.
- Mức độ: Nhẹ hoặc mái mới
- Độ bền: 2–5 năm
1.9. Thay tấm tôn hư hỏng nặng bằng tôn mới
Với những mái tôn đã quá cũ, mục hoặc thủng nhiều nơi, việc thay mới hoàn toàn là giải pháp tối ưu. Dù chi phí ban đầu cao nhưng hiệu quả lâu dài, tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
- Mức độ: Nặng
- Độ bền: >15 năm
1.10. Gọi thợ chống dột mái tôn chuyên nghiệp
Khi bạn không có dụng cụ hoặc không muốn rủi ro khi leo mái, việc liên hệ thợ sửa mái tôn là lựa chọn đáng cân nhắc. Thợ có kinh nghiệm sẽ xác định chính xác vị trí và xử lý nhanh gọn, an toàn.
- Mức độ: Mọi mức
- Độ bền: >2 năm
- Hiệu quả – An toàn – Nhanh chóng
2. Nguyên nhân dẫn đến mái tôn bị dột
Để chống dột mái tôn hiệu quả, trước tiên bạn cần hiểu rõ lý do vì sao mái tôn lại bị rò rỉ nước. Việc này giúp bạn đưa ra giải pháp xử lý phù hợp.
- Thi công sai kỹ thuật: Việc lắp đặt ẩu, không đúng độ dốc tiêu chuẩn sẽ khiến nước không thể thoát nhanh, dễ đọng lại tại các khe nối. Hoặc khi các tấm tôn chồng mí không khít hoặc dùng vật tư phụ kém chất lượng thì sau một thời gian sử dụng, nước mưa sẽ dễ dàng thấm qua các khe hở đó và gây dột.
- Tôn chất lượng kém: Không ít công trình sử dụng tôn mỏng, không có lớp mạ kẽm hoặc lớp sơn bảo vệ chống gỉ. Với khí hậu khắc nghiệt như ở Việt Nam, lớp tôn nhanh bị oxy hóa, ăn mòn, xuất hiện các lỗ thủng li ti, việc nước thấm qua là điều tất yếu.
- Tác động thời tiết lâu dài: Nắng gay gắt, mưa lớn kéo dài, gió mạnh, thậm chí cả mưa đá khiến vật liệu giãn nở liên tục, tạo ra các vết nứt, bong tróc lớp sơn bảo vệ hoặc làm cong vênh tấm tôn. Qua thời gian, đây là những vị trí dễ bị nước xâm nhập nhất.
- Đinh vít bị lỏng lẻo: Theo thời gian, các đinh vít dùng để cố định tấm tôn có thể bị giãn nở, lỏng ra do tác động nhiệt hoặc gió mạnh. Một số trường hợp vít bị gỉ sét, mất ron cao su khiến nước dễ dàng len vào qua các lỗ bắt vít này.
- Lỗi từ dị vật, thiên tai: Tôn bị dột cũng có thể xuất phát từ các tác động bất ngờ như cành cây gãy rơi, vật cứng va vào trong lúc gió bão, hoặc do va chạm trong quá trình vận chuyển và thi công.
- Nước tràn từ các điểm tiếp giáp: Những khu vực giao nhau giữa mái tôn và tường, mái và máng xối hoặc các khe giữa mái và ống thoát nước nếu không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng, nước mưa rất dễ tràn qua các khe này và gây dột từ trong ra ngoài.
3. Hướng dẫn cách kiểm tra mái tôn có đang bị dột hay không
Nếu bạn nghi ngờ mái tôn đang bị rò rỉ nhưng chưa xác định được vị trí, hãy áp dụng các cách sau:
3.1 Quan sát bằng mắt thường
Từ bên trong nhà, bạn có thể ngước nhìn lên mái để phát hiện các tia sáng lọt qua những lỗ thủng nhỏ. Nếu có điều kiện và đảm bảo an toàn, hãy trèo lên mái và kiểm tra kỹ từng tấm tôn. Hãy để ý các dấu hiệu như vết rỉ sét, tróc sơn, cong vênh hoặc lỗ thủng nhỏ.
3.2 Dùng vòi nước phun thử
Bạn nên chia mái thành từng khu vực nhỏ, lần lượt phun nước lên từng phần, trong khi người khác đứng dưới nhà quan sát xem nước có rò rỉ hay không. Phương pháp này giúp bạn khoanh vùng chính xác vị trí bị dột mà mắt thường khó thấy được.
Lưu ý an toàn: Trong trường hợp cần trèo lên mái, bạn tuyệt đối không bước lung tung lên tấm tôn mà hãy đi trên các thanh xà đòn hoặc khung thép chịu lực. Ngoài ra, nên chọn thời điểm trời nắng ráo, mái khô và đi giày chống trượt để hạn chế rủi ro trượt ngã.
4. Làm gì khi mái tôn bị dột đột ngột?
Trong trường hợp trời đang mưa và bạn chưa thể sửa ngay, hãy xử lý tạm thời để bảo vệ tài sản và hạn chế thiệt hại.
4.1. Ngăn nước làm hỏng đồ đạc
Nhanh chóng di dời các vật dụng điện tử, nội thất dễ hỏng đến nơi khô ráo hoặc cao hơn để tránh bị hư hỏng do ngấm nước. Đồng thời, bạn nên chuẩn bị sẵn một vài tấm bạt nilon, áo mưa hoặc khăn lớn để phủ tạm lên khu vực bị dột.
4.2. Hứng nước đúng cách
Ở điểm nước rò xuống sàn, bạn nên đặt một hoặc nhiều chiếc xô, chậu có đáy rộng để hứng nước. Nếu có thể, hãy lót thêm khăn hoặc vải dày phía dưới để ngăn nước bắn tung tóe và giảm tiếng động khó chịu, đặc biệt vào ban đêm.
4.3. Khử nước trong nhà sau mưa
Khi mưa đã ngớt hoặc tạnh hẳn, bạn cần lau khô toàn bộ sàn nhà. Việc để nước tồn đọng quá lâu có thể khiến sàn nhà trơn trượt, tạo điều kiện cho nấm mốc và mùi ẩm phát triển. Hãy mở cửa sổ, bật quạt, hoặc sử dụng máy hút ẩm để làm khô không khí trong nhà càng nhanh càng tốt.
Chống dột mái tôn không chỉ là việc xử lý sự cố tạm thời mà còn là cách để bạn duy trì chất lượng ngôi nhà, tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài. Dù bạn chọn cách tự sửa tại nhà hay thuê thợ chuyên nghiệp, việc phát hiện và xử lý sớm sẽ giúp tránh được nhiều rủi ro không đáng có trong mùa mưa. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi mang lại có thể giúp bạn chủ động hơn trong việc xử lý và phòng chống dột mái tôn hiệu quả.
