Chống thấm mái tôn là việc tưởng chừng đơn giản nhưng lại khiến không ít gia chủ phải “đau đầu” mỗi khi mưa lớn kéo dài. Bởi một vết dột nhỏ cũng có thể gây ra hàng loạt rắc rối như tường ẩm mốc, đồ đạc hư hại, thậm chí ảnh hưởng đến an toàn sinh hoạt.
Thực tế, nhiều người chỉ loay hoay xử lý tạm bợ mà chưa biết rằng có rất nhiều giải pháp chống thấm mái tôn hiệu quả, bền lâu và dễ thực hiện. Nếu bạn cũng đang gặp tình trạng này, hãy đọc tiếp bài viết để tìm được cách xử lý dứt điểm, phù hợp với tình trạng mái nhà của mình.
1. Tổng hợp các cách chống thấm mái tôn hiệu quả
Với đặc thù dễ bị tác động bởi thời tiết và tác nhân môi trường, mái tôn cần được xử lý chống thấm đúng cách để tránh hư hỏng về lâu dài. Dưới đây là những phương pháp được áp dụng phổ biến và cho hiệu quả rõ rệt.
1.1. Sử dụng keo silicon
Keo silicon là một trong những vật liệu chống thấm mái tôn phổ biến nhất hiện nay nhờ khả năng bám dính tốt, đàn hồi cao và dễ thi công. Giải pháp này thường được dùng để trám các khe nứt, lỗ thủng nhỏ trên mái tôn hoặc các vị trí đinh vít đã bị hở.
Keo silicon có khả năng chịu được mưa nắng, độ bền từ 3 – 5 năm nếu được thi công đúng kỹ thuật. Tuy nhiên, cần lưu ý vệ sinh mái tôn sạch sẽ trước khi bơm keo để đảm bảo độ bám dính tối đa.
1.2. Sử dụng màng chống thấm
Màng chống thấm tự dính hoặc khò nóng là lựa chọn lý tưởng cho những mái tôn có diện tích lớn hoặc bị thấm tại nhiều điểm. Màng thường được làm từ bitum, có tính đàn hồi cao và khả năng chống nước tuyệt đối.
Ưu điểm của phương pháp này là dễ thi công trên diện rộng, tăng khả năng cách nhiệt, chống nóng đồng thời kéo dài tuổi thọ mái tôn. Tuy nhiên, giá thành cao hơn keo silicon và cần đội ngũ thi công có chuyên môn để đảm bảo hiệu quả.
1.3. Sử dụng nhựa đường
Nhựa đường (bitum) là vật liệu quen thuộc trong xây dựng, thường được dùng để xử lý các vết nứt lớn, khe hở dài hoặc chân tường giáp mái tôn. Với đặc tính dẻo, bám dính tốt và chống nước hiệu quả, nhựa đường phát huy công dụng rõ rệt trong việc xử lý chống thấm.
Phương pháp này thích hợp với mái tôn nhà xưởng, mái bê tông lợp tôn hoặc khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa nhiều. Tuy nhiên, khi thi công cần xử lý bề mặt thật sạch và thi công vào ngày nắng để đảm bảo lớp nhựa khô hoàn toàn.
1.4. Sử dụng sơn chống thấm
Sơn chống thấm mái tôn không chỉ giúp ngăn nước thấm mà còn hỗ trợ giảm nhiệt, tăng tính thẩm mỹ cho mái nhà. Các loại sơn mái tôn chuyên dụng thường có gốc nước hoặc gốc dầu, chứa thành phần chống tia UV và chịu nhiệt tốt.
Thi công sơn chống thấm thường áp dụng cho mái tôn đã cũ, bề mặt có dấu hiệu bị rỉ sét hoặc cần làm mới lại. Ưu điểm là dễ thi công, chi phí hợp lý và thời gian khô nhanh. Tuy nhiên, cần sơn đúng định mức khuyến nghị của nhà sản xuất để đạt hiệu quả cao.
1.5. Chống thấm vị trí tiếp giáp mái tôn và tường
Các vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường là nơi dễ xảy ra thấm dột nhất do chịu tác động trực tiếp từ nước mưa. Việc xử lý các điểm này cần được thực hiện kỹ càng bằng keo trám hoặc băng keo chống thấm chuyên dụng.
Đây là phần thường bị bỏ sót trong quá trình thi công mái tôn nên dễ dẫn đến rò rỉ về sau. Hãy ưu tiên xử lý kỹ các mép tiếp giáp, nẹp tôn và dùng thêm lớp che mưa nếu cần thiết để hạn chế nước tạt vào.
1.6. Chống thấm dột mái tôn bằng màng dán Bitum
Màng dán Bitum là lựa chọn cao cấp hơn so với keo và sơn chống thấm, được thiết kế chuyên biệt để chống thấm mái tôn hiệu quả, đặc biệt với khu vực mối nối, gờ mái hoặc rãnh thoát nước.
Đây là vật liệu tự dính hoặc dán nóng, có lớp phủ nhôm bên ngoài giúp phản xạ nhiệt và bảo vệ khỏi tia UV. Thi công tương đối đơn giản nhưng yêu cầu vệ sinh bề mặt thật sạch trước khi dán.
1.7. Chống thấm dột mái tôn với Sika
Sika là thương hiệu nổi tiếng trong ngành chống thấm với nhiều sản phẩm chuyên dụng cho mái tôn như Sika Seal, SikaBit… Ưu điểm của Sika là độ bám dính cao, đàn hồi tốt và chống thấm hiệu quả ngay cả với các vị trí khó xử lý như đinh vít, máng xối, vết nứt dài.
Tùy theo loại mái tôn và mức độ thấm dột, bạn có thể chọn keo trám, màng dán hoặc hỗn hợp quét Sika để đảm bảo hiệu quả tối đa.
2. Lưu ý khi áp dụng các biện pháp chống thấm mái tôn
Không phải cứ chọn đúng biện pháp là việc chống thấm sẽ đạt hiệu quả như mong đợi. Thực tế, rất nhiều trường hợp mái tôn vẫn bị dột, chủ yếu đến từ những sai sót trong quá trình chuẩn bị và xử lý bề mặt. Chính vì vậy, bạn cần đặc biệt chú ý đến những nguyên tắc thi công dưới đây để đảm bảo hiệu quả lâu dài:
2.1. Vệ sinh sạch sẽ trước khi thi công
Bề mặt mái tôn nếu còn bụi bẩn, rêu mốc hay dầu mỡ sẽ khiến keo, sơn hoặc lớp chống thấm không thể bám chắc, dễ bong tróc chỉ sau một thời gian ngắn. Do đó, bước đầu tiên và quan trọng nhất là cần làm sạch hoàn toàn mái tôn bằng bàn chải sắt, máy xịt áp lực hoặc hóa chất tẩy rửa chuyên dụng nếu cần.
2.2. Xử lý các vết nứt, lỗ thủng đúng cách
Những vết nứt nhỏ, lỗ thủng li ti hay vị trí đinh vít bị rỉ sét nếu không được xử lý kỹ trước khi thi công sẽ trở thành điểm yếu khiến nước mưa dễ dàng thấm vào trong. Hãy dành thời gian kiểm tra kỹ toàn bộ mái tôn, dùng keo trám, vữa sửa chữa hoặc màng dán chuyên dụng để bịt kín hoàn toàn trước khi phủ lớp chống thấm.
2.3. Chọn vật liệu phù hợp với tình trạng thực tế
Không phải mái tôn nào cũng cần đến các giải pháp chống thấm phức tạp hoặc vật liệu đắt tiền. Nếu mái còn mới và chỉ thấm nhẹ ở một số điểm nhỏ, bạn có thể chỉ cần dùng keo silicon hoặc sơn chống thấm.
Ngược lại, nếu mái đã cũ, gỉ sét hoặc hư hỏng nhiều nơi, nên cân nhắc các phương pháp chuyên sâu hơn như dán màng bitum hay phủ lớp sơn nhiều lớp. Việc đánh giá đúng thực trạng và ngân sách sẽ giúp bạn chọn được hướng xử lý hiệu quả nhất.
2.4. Thi công đúng kỹ thuật
Dù sử dụng vật liệu tốt đến đâu nhưng nếu thi công sai kỹ thuật, lớp chống thấm vẫn sẽ nhanh chóng hỏng hóc và không phát huy được tác dụng. Các vị trí tiếp giáp như mép mái, chân tường, máng xối cần được trám kỹ, không để sót khe hở.
Nếu dùng sơn, phải sơn đủ số lớp và đúng định mức; nếu dán màng bitum, phải ép sát và không để bọt khí. Việc thi công nên thực hiện vào những ngày nắng ráo để vật liệu khô hoàn toàn và bám chắc vào bề mặt.
2.5. Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ
Chống thấm mái tôn không phải là việc làm một lần là xong. Sau khi thi công, bạn nên kiểm tra định kỳ mái nhà, đặc biệt sau những đợt mưa lớn hoặc gió mạnh, để phát hiện sớm các dấu hiệu rò rỉ mới. Việc kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ không chỉ kéo dài tuổi thọ lớp chống thấm mà còn giúp bạn xử lý kịp thời trước khi sự cố nghiêm trọng xảy ra, tránh những thiệt hại đáng tiếc cho ngôi nhà và tài sản bên trong.
Việc chống thấm mái tôn không chỉ là giải pháp bảo vệ công trình mà còn là cách giữ gìn sự an toàn và thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày. Tùy theo mức độ hư hỏng, điều kiện thời tiết và ngân sách, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn một phương pháp phù hợp để xử lý triệt để tình trạng thấm dột. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi mang lại, bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về các phương pháp chống thấm mái tôn và sớm tìm được giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của mình.
